Версия для печати

Отдых Отели Туры Курорты / Очерки и статьи о путешествиях / Недвижимость за границей / Аренда квартир в Нью-Йорке

Аренда квартир в Нью-Йорке

Большая часть резидентов Нью-Йорка - не местные жители, и поэтому количество тех, кто пользуется временным жильём очень велико - более 75% от всего населения мегаполиса. Рынок аренды жилья широк и разнообразен. Специализированные печатные издания и электронные сайты всегда к услугам потенциальных арендаторов. Многочисленные агентства недвижимости предлагают множество самых разнообразных вариантов квартир на любой вкус.

В большом незнакомом городе, несомненно, будет правильным воспользоваться помощью агента. Стоимость его услуг составит 15 - 20% от годовой арендной платы за выбранную жилплощадь. Основная масса сдаваемых квартир - однокомнатные студии без кухни, двухкомнатные с одной спальней и трёх комнатные с двумя спальнями. Предлагаются, конечно, и огромные апартаменты. Все как в нашей родной Москве, только у нас иностранцам предлагают rent apartment in moscow обычно на русском языке, а у них... на другом.

Правила аренды квартир в Нью-Йорке

Нью-Йорк - огромный мегаполис, подразделяемый на пять округов: Манхеттен, Бронкс, Бруклин, Стейтен-Айленд и Куинс. Центральный округ - Манхеттен или Сити. Этот округ является деловым и финансовым центром Нью-Йорка. В Сити расположены крупнейшие банки, офисы, университеты и культурные учреждения. Самое дорогое и престижное жильё находится именно здесь. В свою очередь Манхеттен включает в себя районы: Аптаун, Мидтаун и Даунтаун. Районы очень различаются между собой. Тихий и спокойный Аптаун - полная противоположность бурному и шумному Даунтауну. В респектабельном Аптауне находятся красивые парки и элитные школы. Даунтаун - район шумных клубов и ресторанов.

Также значительно разнятся и цены на арендуемое жильё. Самые престижные кварталы Манхеттена - Сохо и Трайбек. Стоимость квартиры здесь колеблется от 2,8 тыс.$ до 4 тыс.$ в месяц. Наиболее недорогое жильё находится в квартале Гарлем. Этот район, как известно, предпочитают афроамериканцы. Стоимость жилья в Гарлеме составит от 1,2 тыс$. до 2,8 тыс.$.

Более 20% арендаторов предпочитают снимать жильё в квартале Апер Ист-сайд. Этот район стал особенно популярным после выхода на экраны сериала "Секс в большом городе", в котором одна из главных героинь жила именно в этом районе. Средняя стоимость квартиры здесь составляет приблизительно 2,5 тыс.$ в месяц.

Остальные четыре округа Нью-Йорка - Бруклин, Бронкс, Куинс и Стейтен-айленд можно сравнить со спальными районами Москвы (moscow apartments). Чтобы попасть в центр города, Вам понадобится 40 минут езды на метро. Стоимость арендного жилья здесь значительно ниже и составляет от 800$ до 2 тыс.$.

Для снятия жилья в аренду Вам понадобится масса документов и справок, так как арендодатели хотят быть уверены в платёжеспособности и надёжности своих арендаторов. Главный документ - кредитная история съёмщика. Из неё видно насколько аккуратно человек погашает кредиты и есть ли у него задолженности. Такой документ обязательно должен быть у каждого американца, так как в Америке у каждого гражданина с самого его детства ведётся такая кредитная история.

От иностранцев же требуются выписка с банковского счёта, который необходимо будет открыть в местном банке, письмо с места работы с выпиской о зарплате или документ, свидетельствующий о зачислении в учебное заведение, два документа, удостоверяющих личность, а также рекомендательные письма. Чем больше хороших рекомендаций, тем выше шансы снять понравившееся Вам жильё.

Если какого-либо документа не будет, то хозяин квартиры может увеличить арендную стоимость или потребовать деньги вперёд. Надо сказать, что такой тщательный проверке подвергаются те квартиросъёмщики, которые хотят арендовать жильё на длительный срок. Если же речь идёт о краткосрочной аренде, то от Вас потребуют лишь паспорт, но, надо понимать, что в этом случае стоимость арендованного жилья существенно возрастает. Она будет в два или даже в три раза выше, чем при долгосрочной аренде. Кроме этого, Вам придётся оплатить сразу всю сумму вперёд за весь срок проживания.

Заключение договора - наиболее ответственный момент при аренде жилья. В договоре должны быть чётко указаны все права и обязанности сторон. Ваша задача - внимательно прочитать его, чтобы в дальнейшем избежать каких бы-то ни было конфликтов и недопониманий с собственником жилья. Хозяин должен продолжать заботиться о сданной в аренду квартире. Необходимый ремонт и должное обеспечение водой, газом, электричеством и датчиками угарного газа - всё это входит в его обязанности. Как и везде в мире, долгосрочная аренда всегда бывает дешевле краткосрочной. В этом случае и ежегодное повышение ставки аренды, которое в Нью-Йорке составляет от 2 до 7% не так существенно скажется на росте стоимости арендованного жилья.

Источник - moscow apartment rent

   
 



Отзывы


 

Сочи - "Сочинские санатории"
г. Сочи, Курортный пр. 50, офис 544

Офис в Москве - турфирма "Вита Трэвэл"

(495) 285-31-65
(919) 777-196-6 МТС
(963) 777-196-5 Билайн
(925) 777-196-5 Мегафон

 

© ОООВита Трэвэл
Москва 2007 - 2017
Сделано в РУДизайн

Отдых в Подмосковье * Отдых в Анапе * Отдых в Геленджике * Отдых в Лазаревском * Отдых в Абхазии * Санатории Крыма * Отдых в Адлере * Санатории Белоруссии *Новый год Отдых в Сочи * Санатории Кисловодска * Авиа билеты * Ж Д билеты

Авиабилеты! Бронирование отелей! ЖД билеты!