Версия для печати

Отдых в Сочи / Земельные участки в Сочи / Земля в Сочи - земельные участки в Сочи / Цены на землю в Сочи продажа

Цены на землю в Сочи продажа

Земельный участок в Сочи

Купить землю в Сочи!

  Продается земля в Сочи - два земельных участка по 12 соток в Лазаревском районе Сочи. Земельные участки расположены в г. Сочи недалеко от центра курортного поселка Лоо в поселке Верхняя Хобза, ул Разданская. От центра Лоо до участков ехать на автомобиле 5-6 минут (примерно 5 км по спидометру). В 100 м от земельных участков есть водопровод, газ, электричество. Рядом лес, чайные плантации.

  Один участок в собственности, предназначен под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), есть проект дома. Второй земельный участок в аренде на 49 лет, предназначен под садоводство, на участке растут плодовые деревья. Все документы на участки оформлены полностью. Оба участка продаются только вместе, цена обоих участков 2 млн. рублей за оба участка (24 сотки). Торг пока уместен, цена земельных участков для Сочи умеренная, особенно с учетом того, что недвижимость в Сочи непрерывно растет в цене.  В последние годы стоимость земли в Сочи ежегодно возрастала на 100%!

  Земельные участки продаются без посредников, от собственника. Желающих купить землю в Сочи просим позвонить собственнику участков по тел. +7 918 408-56-01, или +7 918 408-57-05 , или написать письмо director@vitatravel.ru

В отличие от стабилизировавшейся ситуации на рынке недвижимости в Сочи, рост цен на землю вряд ли скоро достигнет своего апогея. И это - несмотря на то, что в последние годы стоимость земли здесь ежегодно возрастала на 100%! Еще год назад стоимость земли в районе Сочи, в котором и будут проводиться зимние игры - Красной Поляне - составляла в среднем 15 тысяч долларов за сотку земли, в июне 2006 года - 30 тысяч, а через неделю после объявления Сочи олимпийским городом - до 45 тысяч долларов за сотку! Этот район Сочи стал настоящим рекордсменом по росту цен: немногим более, чем за два года цены здесь выросли в 5 раз! В целом же разбег цен в различных районах Сочи на сегодня довольно внушителен: от 20 тысяч долларов в самом отдаленном районе Сочи (Лазаревском) и 40 тысяч в Красной Поляне до 700 тысяч долларов в центре Сочи за 1 сотку. Недавно зарегистрирован ценовой максимум: за 0,01 га была заплачена сумма в 1 миллион долларов!

        Наибольшим спросом пользуются более дешевые участки земли - более удаленные от центра Сочи. Там же идет и возведение таун-хаусов или кондоминиумов - домов, в которых каждый владелец квартиры имеет право голоса в решении всех вопросов, возникающих в процессе управления жилищным фондом. Из-за дороговизны земли выросла и "этажность" возводимых зданий. Помимо активной застройки регионов Сочи жильем эконом-класса, также строится и элитное жилье. К ним относятся жилые комплексы "Александрийский маяк", "Новая Александрия", "Королевский парк", "Идеал Хаус". Цены в них уже достигают 10 тысяч долларов, но пока еще ниже аналогичных цен по Москве.

        Вместе с тем запрет местных властей на приобретение в собственность любой земли, помимо той, что находится во владении у физических лиц, вынуждает инвесторов брать крупные земельные участки в аренду на максимальный срок 49 лет. Поэтому более активно раскупают земли физические лица. Те же компании (так называемые девелоперы), что приобретают земли под застройку, сталкиваются с необходимостью проведения процедур согласования проекта с местными властями, и, как правило, внесения дополнительных средств в казну города. Все это ведет к растянутости по срокам возведения и сдачи проекта, а также к удорожанию жилья. Это и неудивительно, ведь все затраты "ложатся" на плечи покупателя!

        Несмотря на то, что многие компании не спешат расставаться со своими деньгами, в частности, из-за обещания властей изъятия земельных участков под создание городской инфраструктуры, в настоящее время нет никаких предпосылок для стабилизации цен на сочинскую землю и жилье. Вливание огромных средств в экономику города, позиционирование Сочи как курорта и бизнес-центра европейского уровня, а также бюрократические проволочки, неизбежно находят отражение в стабильном росте цен на объекты недвижимости.

   
 



Отзывы


 

Сочи - "Сочинские санатории"
г. Сочи, Курортный пр. 50, офис 544

Офис в Москве - турфирма "Вита Трэвэл"

(495) 285-31-65
(919) 777-196-6 МТС
(963) 777-196-5 Билайн
(925) 777-196-5 Мегафон

 

© ОООВита Трэвэл
Москва 2007 - 2017
Сделано в РУДизайн

Отдых в Подмосковье * Отдых в Анапе * Отдых в Геленджике * Отдых в Лазаревском * Отдых в Абхазии * Санатории Крыма * Отдых в Адлере * Санатории Белоруссии *Новый год Отдых в Сочи * Санатории Кисловодска * Авиа билеты * Ж Д билеты

Авиабилеты! Бронирование отелей! ЖД билеты!