572-373-210
Назад в девяностые – рынок недвижимости. На британском рынке недвижимости сегодня сложилась парадоксальная и интересная ситуация — сочетание быстро растущего населения, заметного физического присутствия дефицита жилья во многих жилых районах с одной стороны и сильное снижение цен, и общее уменьшение строительства новых коттеджей и домов — с другой.
Назад в девяностые.
«Хотя сегодня действительно жилья не очень хватает, при нынешнем стоимостном и ценовом уровне оно стало практически недоступным основной части нашего населения. Период очень бурного экономического роста и очень высокие доходы многих сотрудников разного ряда отраслей, прежде всего данного финансового сектора лондонского СитиР, привели к быстрому образованию явного переразвитого пузыря на рынке загородной недвижимости, который сегодня стал уже чуть-чуть сдуваться», — рассказал СМИ в интернете старший экономист профессионального лондонского исследовательского центра EconomistIntelligenceUnit Чарлз Лонд Дженкинз.
Действительно, еще в конце восьмидесятых годов, накануне самого последнего бума на рынке загородной недвижимости в Британии, цены на дома превышали средний уровень любых годовых зарплат в три или четыре раза. Сейчас выгодно купить виллу в Турции возможно, так как экономические условия улучшаются.
После этого в течение нескольких лет в мире произошел заметный скачок до шести или семи раз — результатом стал финансовый кризис начала девяностых.
Сегодня, по данным квалифицированного банка Gehalifax, стоимость среднестатистического британского дома или коттеджа, а также квартиры эквивалента 5,66 годовым обычным зарплатам среднего британца, в городе Лондоне и на юго-востоке Англии — свыше семи зарплат.
«Такой интересный уровень цен является не очень устойчивым в долгосрочной (стратегической) перспективе хотя бы потому фактору, что банки сегодня предпочитают выдавать кредиты и ипотеки на суммы, в три или четыре раза превышающие размер типичной годовой зарплаты. Многие покупают недвижимость в других странах. Ведь продажа вилл в Турции популярна не только среди наших российских покупателей.
Недвижимость становится для некоторых совершенно недоступной, особенно в городе Лондоне, где очень большую роль играют самостоятельный спекулятивный фактор большого города. А также и приток очень обеспеченных покупателей приехавших из-за границы. Чтобы недвижимость была доступной для самого массового покупателя, цены на не должны серьезно сегодня упасть. Возможно, тут речь идет о двадцати или тридцати процентах», — рассказал многим СМИ в интернете руководитель исследовательского департамента Home Track Ричард Доннел. Но при этом по-прежнему купить недвижимость в Турции можно быстро и недорого, при этом люди получают хорошее качество, так как данная страна постоянно развивается по всем направлениям. Прогнозы, предсказывающие небольшое падение на пять или десять процентов в течение ближайших нескольких лет, звучат из уст профессиональных и высокопоставленных британских экономистов. Но пока точно не известно, есть ли страны лучше Турции в данном отношении.
